CBD, arba Centrinis verslo rajonas, yra židinio vieta mieste. Tai yra miesto komercinis, biurų, mažmeninės prekybos ir kultūros centras ir paprastai tai yra transporto tinklų centras.
CBD istorija
CBD vystėsi kaip rinkos aikštė senovės miestuose. Rinkos dienomis ūkininkai, prekybininkai ir vartotojai rinkdavosi miesto centre keistis, pirkti ir parduoti prekes. Ši senovės rinka yra CBD pirmtakas.
Augant miestams ir vystantis, CBD tapo fiksuota vieta, kurioje vyko mažmeninė prekyba ir prekyba. CBD paprastai yra seniausioje miesto dalyje arba netoli jos ir dažnai yra šalia pagrindinio transportavimo maršruto, kuris teikė miesto vieta, pvz., upė, geležinkelis ar magistralė.
Laikui bėgant, CBD tapo vyriausybės ir biuro patalpų finansų ir kontrolės centru. 1900-ųjų pradžioje Europos ir Amerikos miestuose buvo CBD, kuriuose daugiausia buvo mažmeninės ir komercinės branduolių. XX amžiaus viduryje CBD išsiplėtė, apimdamas biurų ir komercines įmones, o mažmeninė prekyba užėmė galinę vietą. Augimas dangoraižis įvyko CBD, todėl jie tapo tankesni.
Šiuolaikinis CBD
Iki XXI amžiaus pradžios BĮK tapo įvairialypiu didmiesčių regionu ir buvo įtrauktas gyvenamosios, mažmeninės, komercinės, universitetų, pramogų, vyriausybės, finansų įstaigos, medicinos centrai ir kultūrą. Miesto ekspertai dažnai būna CBD darbo vietose ar įstaigose. Tai apima teisininkus, gydytojus, akademikus, vyriausybės pareigūnus ir biurokratus, pramogų rengėjus, direktorius ir finansininkus.
Pastaraisiais dešimtmečiais gentrifikacija (gyvenamųjų namų plėtra) ir prekybos centrų, kaip pramogų centrų, plėtra suteikė CBD naują gyvenimą. Be būsto, CBD turi didžiulius prekybos centrus, teatrus, muziejus ir stadionus. San Diego „Horton Plaza“ yra miesto centro, kaip pramogų ir prekybos rajono, pavyzdys. Pėsčiųjų centrai taip pat yra įprasti CBD šiais laikais, stengiantis, kad CBD būtų 24 valandų kelionės tikslas ne tik tiems, kurie dirba CBD, bet ir pritraukia žmones gyventi ir žaisti į CBD. Be pramogų ir kultūrinių galimybių, BĮK dažnai būna daugiau apgyvendinta dienos metu nei naktį, nes BĮK gyvena palyginti nedaug darbuotojų ir dauguma jų važiuoja į darbą.
Didžiausia žemės vertės sankryža
CBD yra didžiausio žemės vertės sankryžos mieste vieta. Didžiausia žemės vertės sankryža yra sankryža su vertingiausiu miesto nekilnojamuoju turtu. Ši sankryža yra CBD esmė, taigi ir CBD esmė didmiesčių teritorija. Didžiausio žemės vertės sankryžoje paprastai neatsiras laisvos aikštelės, o vietoje jos paprastai rasite vieną aukščiausių ir vertingiausių miesto dangoraižių.
CBD dažnai yra didmiesčių transporto sistemos centras. Viešasis transportas, taip pat greitkeliais, suartėja su BĮK, todėl tampa labai prieinami tiems, kurie gyvena visoje didmiestyje. Kita vertus, kelių tinklų konvergencija BĮK dažnai sukuria didelius kamščius priemiesčiai iš priemiesčių ryte bando suartėti su BĮK ir grįžti namo į pabaigą darbo diena.
Miesto kraštai
Pastaraisiais dešimtmečiais pakraščių miestai pradėjo vystytis kaip priemiesčio CBD pagrindinėse didmiesčių teritorijose. Kai kuriais atvejais šie pakraščių miestai tapo didesniu didmiesčio potraukiu nei pirminis CBD.
CBD apibrėžimas
CBD ribų nėra. CBD iš esmės yra susijęs su suvokimu. Paprastai tai yra konkretaus miesto „atviruko vaizdas“. Buvo bandoma įvairiai apibrėžti CBD ribas, tačiau dažniausiai vizualiai ar instinktyviai galima žinoti, kada prasideda ir baigiasi CBD, nes tai yra esmė ir jame yra daugybė aukštų pastatų, didelis tankis, nėra automobilių stovėjimo aikštelės, nėra transporto mazgų, gatvėje yra daug pėsčiųjų ir paprastai yra daug veiklos per dienos metu. Esmė ta, kad CBD yra tai, apie ką žmonės galvoja, galvodami apie miesto centrą.