Levittown būsto plėtros istorija ir apžvalga

„Šeima, kuri padarė didžiausią poveikį pokario būstams JAV, buvo Abraomas Levitt ir jo sūnūs Williamas ir Alfredas, kuris galiausiai pastatė daugiau nei 140 000 namų ir kotedžų pramonę pavertė svarbiu gamybos procesu. “-Kennethas Džeksonas

Levittų šeima pradėjo ir tobulino savo namų statybos techniką per Antrąjį pasaulinį karą, sudarydama sutartis dėl karinių pajėgų statybos Rytų pakrantėje. Po karo jie pradėjo kurti padalinius grįžtantys veteranai ir jų šeimos. Pirmasis pagrindinis padalinys buvo Roslyno bendruomenėje Long Ailene, kurią sudarė 2250 namų. Po Roslyno jie nusprendė pasidomėti didesniais ir geresniais dalykais.

1946 m. ​​„Levitt“ įmonė įsigijo 4000 akrų bulvių laukų Hempstede ir pradėjo statyti ne tik didžiausia vieno statytojo statyba, tačiau kokia būtų didžiausia būsto plėtra šalyje kada nors.

Bulvių laukai, esantys 25 mylių į rytus nuo Manheteno Long Long saloje, buvo pavadinti Levittown, o levitai pradėjo statyti didžiulį priemiestis

Pasitelkdami vyriausybės paskolų programas (VA ir FHA), nauji namų savininkai galėjo įsigyti „Levittown“ namą su maža ar be įmokos, o kadangi name buvo buitinė technika, jis aprūpindavo viską, ką galėjo jauna šeima reikia. Geriausia, kad hipoteka dažnai būdavo pigesnė nei išsinuomojant butą mieste (o nauji mokesčių įstatymai, kuriais hipotekos palūkanos buvo atskaitomos, suteikė galimybę per daug gerai pereiti).

Levittaunas, Long Ailenas tapo žinomas kaip „Vaisingumo slėnis“ ir „Triušio užuomazga“, nes daugelis grįžtančių karių ne tik pirkdavo savo Pirmuosiuose namuose jie pradėjo kurti savo šeimą ir susilaukė tiek daug vaikų, kad naujų kūdikių karta tapo žinoma kaip "Kūdikių bumas."

1951 m. Levitai pastatė savo antrąjį Levittauną Bucks grafystėje, Pensilvanijoje (visai šalia Trentono, Naujajame Džersyje, bet taip pat netoli Filadelfijoje, Pensilvanijoje), o 1955 m. Levitai nusipirko žemės Burlingtono grafystėje (taip pat važiuodami į darbą ir atgal nuo Filadelfija). Levitai nusipirko didžiąją dalį Willingboro miestelio Burlingtono apskrityje ir netgi turėjo pakoreguotas ribas, kad būtų užtikrinta naujausio Levittouno (Pensilvanijos Levittauno) vietos kontrolė. sutapo su keliomis jurisdikcijomis, todėl „Levitt“ kompanijos plėtra tapo sunkesnė.) Levittaunas, Naujasis Džersis, tapo plačiai žinomas dėl garsaus sociologinio vieno žmogaus tyrimo - dr. Herbertas Gansas.

Pensilvanijos universiteto sociologas Gansas ir jo žmona 1958 m. Birželio mėn. Nusipirko vieną iš pirmųjų namų Levittaune, NJ, su 100 USD suma, ir buvo viena iš pirmųjų 25 šeimų, persikėlusių gyventi į namus. Gansas apibūdino Levittown kaip „darbinės klasės ir žemesnės vidurinės klasės“ bendruomenę ir dvejus metus ten gyveno kaip Levittown gyvenimo „dalyvį-stebėtoją“. Jo knyga „Levittowners: gyvenimas ir politika naujoje priemiesčio bendruomenėje“ buvo išleista 1967 m.

Ganso patirtis Levittaune buvo teigiama ir jis palaikė priemiesčio plitimą nuo namo a vienalytė (beveik visų baltųjų) bendruomenė yra tai, ko daugelis epochos žmonių norėjo ir net reikalavo. Jis kritikavo vyriausybės planavimo pastangas maišyti naudojimo būdus ar priversti tankius būstus, aiškindamas, kad statytojai ir namų savininkai nenorėjo mažesnės turto vertės dėl padidėjusio tankio šalia esančios komercinės plėtros. Gansas manė, kad plėtrą turėtų diktuoti rinka, o ne profesionalūs planuotojai. Džiugu pastebėti, kad šeštojo dešimtmečio pabaigoje tokios vyriausybinės agentūros kaip Willingboro Township mėgino kovoti su kūrėjais ir piliečiais, kad sukurtų tradicines gyvas bendruomenes.

Levittown, NJ sudarė iš viso 12 000 namų, suskirstytų į dešimt rajonų. Kiekvienoje kaimynystėje buvo pradinė mokykla, baseinas ir žaidimų aikštelė. Naujojo Džersio versijoje buvo siūlomi trys skirtingi namų tipai, įskaitant trijų ir keturių miegamųjų modelį. Būsto kainos svyravo nuo 11 500 iki 14 500 USD - praktiškai užtikrinant, kad dauguma gyventojų buvo šiek tiek lygūs socioekonominis statusas (Gansas nustatė, kad trijų ar keturių miegamųjų kambarių pasirinkimui turėjo įtakos šeimos sudėtis, o ne kaina).

Levittouno kreivinėse gatvėse buvo viena visos miesto vidurinė mokykla, biblioteka, miesto rotušė ir maisto prekių prekybos centras. Kuriant Levittown miestą, žmonės vis dar turėjo keliauti į centrinį miestą (šiuo atveju Filadelfijoje), skirtose universalinėms parduotuvėms ir didelėms parduotuvėms, žmonės persikėlė į priemiesčius, bet į parduotuves dar nebuvo.

Ganso 450 puslapių monografijoje „Levittowners: gyvenimas ir politika naujoje priemiesčio bendruomenėje“ buvo siekiama atsakyti į keturis klausimus:

1. Kokia yra naujos bendruomenės kilmė?
2. Kokia gyvenimo priemiestyje kokybė?
3. Koks yra priemiesčio poveikis elgesiui?
4. Kokia yra politikos ir sprendimų priėmimo kokybė?

Gansas kruopščiai skiria atsakymus į šiuos klausimus: septyni skyriai skirti pirmajam, keturi antram ir trečiam bei keturi ketvirtam. Skaitytojas įgyja labai aiškų gyvenimo Levittaune supratimą, atlikdamas profesionalų Ganso stebėjimą, taip pat apklausas, kurias jis užsakė jo metu ir po jo. laiką ten (apklausas atsiuntė Pensilvanijos universitetas, o ne Gansas, tačiau jis buvo iš anksto sąžiningas ir prieš savo kaimynus apie savo tikslą Levittaune kaip tyrinėtojas).

Gansas gina Levittowną priemiesčio kritikams:

„Kritikai teigė, kad ilgas tėvo komutavimas padeda sukurti priemiesčio matriarchiją, turinčią žalingą poveikį vaikams, ir kad homogeniškumas, socialinis hiperaktyvumas ir miesto stimulų nebuvimas sukelia depresiją, nuobodulį, vienatvę ir galiausiai psichinę ligos. „Levittown“ išvados byloja priešingai - gyvendami priemiestyje, padidindami nuobodulį ir vienatvę, gimsta daugiau šeimos darnos ir žymiai padidina moralę. “(P. 220)

Jie taip pat žvelgia į priemiesčius kaip pašalinius asmenis, kurie į bendruomenę žvelgia iš „turistinės“ perspektyvos. Turistas nori vizualinio susidomėjimo, kultūrinės įvairovės, pramogų, estetinio malonumo, įvairovės (pageidautina egzotiškos) ir emocinės stimuliacijos. Gyventojas, kita vertus, nori patogios, patogios ir socialiai patenkintos vietos gyventi... “(p. 186)

"Dirbamų žemių išnykimas netoli didžiųjų miestų neturi reikšmės dabar, kai maistas gaminamas didžiuliuose pramoniniuose ūkiuose, ir naikinti neapdorotą žemę ir privačius aukštesnės klasės golfo aikštynus atrodo maža kaina, kurią reikia sumokėti už priemiesčio gyvenimo pranašumų išplėtimą žmonės. “(p. 423)

Iki 2000 m. Gansas buvo Robertas Lydas, Kolumbijos universiteto sociologijos profesorius. Jis pateikė savo nuomonę apie savo mintis apie „Naujasis urbanizmasir priemiesčiuose, kalbant apie tokius planuotojus kaip Andresas Duany ir Elizabeth Plater-Zyberk, sakydami:

„Jei žmonės nori taip gyventi, puiku, nors tai nėra naujas urbanizmas, o ne XIX a. Mažo miestelio nostalgija. Svarbiau Pajūris ir šventė [Florida] nėra bandymai, ar ji veikia; abu skirti tik pasiturintiems žmonėms, o Pajūris yra pakaitinio naudojimosi kurortas. Klauskite dar kartą per 25 metus “.

Šaltiniai

• Gansas, Herbertas, „Levittowners: gyvenimas ir politika naujoje priemiesčio bendruomenėje“. 1967.
• Džeksonas, Kennethas T., „Crabgrass Frontier: JAV suburbanizacija“. 1985.