Namų planus nesunku įsigyti iš interneto ar namo planų katalogo, tačiau beveik niekada juose nėra nurodymų, kaip perskaityti aukštų planus. Ką perkate? Ar baigtas namas atitiks jūsų lūkesčius? Toliau pateikiamos architektės, kuriančios prabangių namų planus ir pasirinktinius namus, patarimai. Jis nori, kad žinotum apie matavimus. - red.
Pagrindiniai faktai apie matavimus
plotas: matuojant kvadratinėmis pėdomis (arba kvadratiniais metrais), stačiakampio ilgio ir pločio santykis; trikampio plotas yra pusė bazės ir aukščio
tūris: ilgis padaugintas iš pločio ir aukščio
kompozito plotas: jei norite naudoti netaisyklingos formos kambarį, padalinkite jį į taisyklingos formos (stačiakampius ir trikampius) ir susumuokite plotus
bendrasis plotas: matuojant nuo išorinės sienos pamato, taigi į plotą įeina sienos storis
grynasis plotas: matuojamas nuo vidaus sienų; gyvenamojo ploto plotas
architekto skalė: trijų pusių matavimo įtaisas su šešiais matavimo kraštais (apibūdinamas kaip "prizmės formos"), panašus į liniuotę, tačiau naudojamas aiškinant tikrąjį linijos, nubraižytos pagal grindų planą ar brėžinį, dydį
Padidinkite savo namo planą
Palyginus namo planus, viena iš svarbesnių savybių, į kurią atsižvelgsite, yra grindų plano plotas - plano dydis, matuojamas kvadratinėmis pėdomis arba kvadratiniais metrais.
Čia yra maža paslaptis. Kiekvieno namo plane kvadratinės pėdos ir kvadratiniai metrai nėra matuojami vienodai. Bet kurie du namo planai, kurie atrodo vienodo ploto, gali būti ne tokie.
Ar tai daro didelę įtaką renkantis planą? Jūs lažinamės, kad taip yra! 3000 kvadratinių pėdų plane tik 10 procentų skirtumas netikėtai gali jums kainuoti dešimtis tūkstančių dolerių.
Suabejokite matavimais
Statytojai, architektai, nekilnojamojo turto specialistai, bankininkai, auditoriai ir vertintojai dažnai praneša apie kambarių dydį skirtingai, kad geriau atitiktų jų konkrečius poreikius. Namų plano paslaugos taip pat skiriasi pagal jų ploto skaičiavimo protokolus. Norint palyginti grindų plano plotai Tiksliai, jūs turite būti tikri, kad plotai skaičiuojami vienodai.
Paprastai statybininkai ir nekilnojamojo turto profesionalai norite parodyti, kad namas yra kuo didesnis. Jų tikslas yra nurodyti mažesnę kainą už kvadratinį metrą ar kvadratinį metrą, kad namas pasirodytų vertingesnis.
Priešingai, vertintojai, vertintojai, ir apskričių auditoriai paprastai išmatuokite namo perimetrą - paprastai labai grubų būdą apskaičiuoti plotą - ir vadinkite jį diena.
Architektai padalinkite dydį į komponentus: pirmasis aukštas, antras aukštas, prieangis, baigtas apatinis lygis ir kt.
Norėdami palyginti „obuolių ir obuolių“ namų plotus, jūs turite žinoti, kas įtraukta į bendrą sumą. Ar zonoje yra tik šildomos ir vėsinamos erdvės? Ar joje yra viskas, kas „po stogu“? Net garažus? O spintos? Ar matavimai apima tik „gyvenamąjį plotą“?
Paklauskite, kaip matuojami kambariai
Bet net ir tiksliai sužinoję, kokie tarpai įtraukti į ploto skaičiavimą, turėsite žinoti kaip skaičiuojamas tūris ir ar visa suma atspindi grynąją, ar bendrą kvadratinę medžiagą (ar kvadratinius metrus).
Bendrasis plotas yra viskas, kas yra išoriniame namo perimetro krašte. Grynasis plotas yra tas pats bendras - atėmus sienų storį. Kitaip tariant, grynas kvadratinis filmas yra grindų dalis, kuria galite vaikščioti. Į bruto vertę įeina dalys, kuriomis negalite vaikščioti.
Skirtumas tarp grynojo ir bendrojo gali būti net 10 procentų - priklausomai nuo grindų plano projekto tipo. „Tradiciniame“ plane (su aiškesniais kambariais ir todėl daugiau sienų) gali būti 10 procentų grynojo ir bruto santykio, tuo tarpu šiuolaikiniame plane gali būti tik šeši ar septyni procentai.
Be to, didesniuose namuose paprastai yra daugiau sienų - nes didesniuose namuose paprastai yra daugiau kambarių, o ne paprasčiau. Tikriausiai niekada nepamatysite namo plano tūrio, nurodyto namo plano svetainėje, tačiau aukšto plano plotą atspindintis skaičius dažnai priklauso nuo to, kaip skaičiuojamas tūris. Paprastai dviejų aukštų kambarių (fojė, šeimos kambariai) „viršutinis plotas“ neįskaičiuojamas į grindų plano dalį. Taip pat laiptai skaičiuojami tik vieną kartą. Bet ne visada. Patikrinkite, kaip skaičiuojamas tūris, kad būtumėte tikri, jog žinote, koks iš tikrųjų yra planas.
Planavimo paslaugos, kuriančios savo planus, turės nuoseklią teritorijos (ir apimties) politiką, tačiau paslaugos, kurios parduoda siuntos planus, greičiausiai ne.
Kaip dizainerio ar plano tarnyba apskaičiuoja plano dydį? Kartais ta informacija randama tarnybos tinklalapyje ar knygoje, o kartais norėdami sužinoti, turite paskambinti. Bet jūs turėtumėte neabejotinai sužinoti. Žinant, kaip išmatuojamas plotas ir tūris, galite labai pakeisti namo, kurį galiausiai statote, kainą.
Išvados
Kviestinis rašytojas Richardas Tayloras iš RTA studija, yra Ohajo valstijos gyvenamasis architektas, kuriantis prabangių namų planus ir kuriantis individualius namus bei interjerus. Tayloras aštuonerius metus praleido projektuodamas ir atnaujindamas namus German Village, istoriniame rajone Kolumbo mieste, Ohajo valstijoje. Jis taip pat suprojektavo individualius namus Šiaurės Karolinoje, Virdžinijoje ir Arizonoje. Jis laiko B.Archą. (1983 m.) Iš Majamio universiteto ir yra aktyvi tinklaraščių rašytoja socialinėje žiniasklaidoje. Teiloras sako: Manau, kad visų pirma namas turėtų sukurti kokybišką gyvenimo patirtį, tokią pat unikalią, kaip ir jame gyvenantiems žmonėms, suformuotą savininko širdies ir jo namo įvaizdžio. — tai ir yra pritaikyto dizaino esmė.
Statybos projektai gali tapti sudėtingi, todėl leiskite pastato įgulai iššifruoti simbolius taip, kaip jie yra išmokyti. Keletas dalykų, kuriuos namų savininkas turėtų stebėti, yra pastato orientacija į sklypą (kur yra pietų ir saulės? kur yra durys ir langai?), ŠVOK simboliai (kur yra ortakio vamzdynas?), o ateityje naudinga žinoti, kur bus jūsų laikančiosios sienos.
O koks bus jūsų naujo namo dydis? Remiantis JAV gyventojų surašymo biuro atliktu statybos tyrimu, 2010 m. Vidutinis naujas vienos šeimos amerikiečių namas buvo 2 392 kvadratinės pėdos, o 1973 m. - 1660 kvadratinių pėdų. Nedidelis namas laikomas nuo 1 000 iki 1 500 kvadratinių pėdų. O mažyčiai namai? Ar galėtumėte gyventi mažiau nei 500 kvadratinių pėdų? Toks tas planas!