Si está pensando ir comprar una vivienda en Estados Unidos pero le preocupa porque tiene estatus de turista, bien porque ha ingresado con una visa de esa kategorija ar bien sin viza, por ser ciudadano de un país inclido en el Programa „Exención de Visados“, tiene que saber que no sólo es posible sino que es relativamente fácil.
„En este artículo se resuelven las dudas más frecuentes“ pataisyti nuolatinę gyvenimo trukmę turinčias migrantų sąnaudas, kurios bus pateiktos nuolatinėms gyvenamosioms vietoms, ir Jungtinės Amerikos Valstijos bien raíz.
1. -¿ „Qué tipo de inmuebles se pueden comprar en EE.UU“. con estatus de turista?
Casas, fincas rústicas y condominios, conocidos estos últimos popularmente como condos. En cuando a los apartamentos en régimen de co-ops, es más komplicado adquirirlos, menos que se trate de cooperativas que se administran siguiendo reglas de los condos.
„Radvilų problemos radikalas“ yra lyginamasis kartu su būtiniausiomis galimybėmis, bendrojo reglamento komentatoriumi, mero delspinigiais patrimonio en Jungtinės Amerikos Valstijos, būtinas eilės prie turistinių merų meras, extranjeros temporalmente en el país.
2.-¿Ar reikia, kad jūs nepatenkintumėte savo finansinės padėties?
Ne, ni lo uno ni lo otro. Los Bancos de Estados Unidos pueden finansininkas siempre y cuando se adelante un porcentaje importante en concepto de pago inicial, conocido en inglés comoįmoka. El porcentaje puede variar de banco a banco y, también, de estado a estado.
Kai ejemplo, tai yra „Nueva Ciudad de York“ puede ser necesario abonar el 30 por ciento, en Majamis el 50 y en Teksaso verslas 25-erių 30-ies metų per visą estradinį restoraną, skirtą įvairiems segmentams, susijusiems su Cada kazo.
Además, los bancos que financian suelen exigir garantinės adicionales como un depósito suficiente para cubrir todos los pagos de la hipoteca de un año, más seguros y gastos del inmueble.
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos šienas, o ne gran diferencia entre estados en lo que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios e incluso condados y Municipalidades. Este es dado importante ya que puede rėmėjai ir importante gasto con el que no se kontaba.
3.-¿Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?
Contratando a un agente inmobiliario, conocido en inglés como sulaužėr. La Gran Ventaja para kompiliatorius es que no va pagarple por por serviss ya que la comisión tais de cuenta del vendedor.
Si irte cuenta con su propio tarpininkas, en el momentto de vent los dos Agentes se dividirán entre ellos las ganancias por suservicios de intermediario. Además, si necesitas financiación el brokeris puede ponerte en contacto con el banco con el que įprasta praktika.
4.-¿Kuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
„Una vez que“ pateikė užklausą dėl nenusakomo „que deseas comprar“ modelio, o operacijų atlikimo operacija „Huerse hacerse“ - tai tik 30 dolerių. Nereikia, kad estar presente lt Jungtinės Amerikos Valstijos, jei nėra tramitacijos, jūs negausite jokių problemų Poder notarinis, conocido en inglés como įgaliojimas, un atstovaujantis.
5.-uePuede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU. para comprar bienes raíces?
„Desde el punto de vista de USA“, sí. Jei jūsų autorizacijos liudijimas yra eskadrilinis ir teisingas. Además, debe cumplirse con todas las obligaciones impuestas per el deís origen del comprador para transferencias internacionales de dinero y pago de impuestos.
6. -Ar sveiki, ar nėra impulsų, ar ne, ar Jungtinės Amerikos Valstijos?
Si se vende y se gana con la operación, šieno eilė pratęsė el impuesto korespondenciją. En cuanto al porcentaje va depender del tipo de acuerdo fiskalinis „Entre el país del comprador y Estados Unidos“, tai yra „šieno šieno algūnas firmado“. También es posible no pagar si con la venta se financia la compra de una nueva propiedad.
Por el contrario, si la vivienda dedica a alquiler, es retrospektyvusis deklaratorius impulsai anualmente en la forma de pajamų mokestis lt EE.UU. „Para ello“, „se no tiene“ ir „Número del Seguro“ Socialinės emisijos iš Estijos „Unidos“ autoritetų, „debe sacarse“ ir „número“ fiskalinė eilė, kaip „conoce como“ un ITIN.
Patogiai aprašyta fiskalinė informacija apie hipoteką ir prieinamą eilę, tačiau nėra privalomosios prailginimo priemonės, nes pradžiai pateikiami pagrindiniai klausimai. Visa tai, kas neegzistuoja, nėra privaloma, bet neleidžiama, nes šienaujama, jei esate deklaruoti, kad jis yra oficialiai paskelbtas ir pateiktas per 15 metų.
7.-orPor que es rekomenduotinas įsakymas, jei sociedad que figūra como propietaria del inmuebleble?
Para evitar pagar impuesto de sucesión cuando pūlinys el propietario de la vivienda, que puede ser muy alto. Pero si el propietario un una LLC, es decir, unasociedad limitada, de la que se es accionista junto con korporación Extranjera, inglés conocida comoUžsienio korporacija, įtraukia „después del fallecimiento del propietario los herederos“.
Aš esu paprastas profesinės kvalifikacijos atstovas ir aštuoniolikos rūšių atstovas.
8.-¿Pede obtenerse la tarjeta de residencia por comprar una propiedad en EE.UU?
Ne, nepakartojamas, nepakartojamas jūrinis grožis, nėra jokio kontempliato, kuris bus aktualus komo uno de los caminos para obtener la residencia permanentente, también conocida como Žalioji korta o tarjeta verde.
Nuodėmės embargas, sí que es posible sacar la Žalioji korta con una inversión programa EB-5, pero implica muchas más cosas y ne paprastas palyginimas iš skirtingų variantų, nesvarbu, kokie jie yra?
Tampoco yra vienas iš svarbiausių inmobiliaria komo bazės elementų solicitar con exito la visa E-2 inversión. Nuodėmių embargas, si se convierte en negocio a dicha inversión, įeina į podría servir.
Visa to caso, los turistas que son, propietarios de una vivienda, Jungtinės Amerikos Valstijos nuolatinis nuolatinis „Estados Unidos y deben respetar su condición migrationia para evitar una“ atšaukimo tvarka.
Por ejemplo, no se puede ser una carga pública. Eso quiere decir, entre otras cosas, que hay que pratęs las facturas médicas y no enviar a los hijos con viza de turista is estudiar a escuela de primaria or secundaria pública. Si desean estudiar, obeler obeler on viza F-1 de estudiante. „Estar en Estados Unidos Visa Conrecta Puede Dar Lugar“ atšaukimo iš eilės klausimas, įskaitant, viza atšaukiama, kad būtų patenkintas migracijos principas.
9. -Pasirinkimas, kuris yra labai populiarus, yra JAV universitetų sąrašas
Visus nemokamus turistinius turtus gausite $ 82,5 milijardus milijono dolerių Jungtinės Amerikos Valstijos, standartiniai, pagrindiniai, Floridos valstija, Kalifornija, Nueva York, Teksasas ir JAV Arizonoje.
Los extranjeros que efectuaron más compras fueron los canadienses, que prefieren comprar en Arizona y Texas, seguidos de los chinos, si bien los los rusos sūnus los que hacen las compras más caras.
Argentinos, colombianos, venezolanos ir brasileños destacan también entre los grandes compradores, Florida Florida, Estrad donde más invierten.
Consejos para disfrutar JAV „Unidos como turista“
Jungtinės Amerikos Valstijos ir estampo klasės automobiliai, kuriuos pripažinsite turistais, bus tinkami Prancūzijoje. Nuodėmių embargas, es el país donde los turistas gastan más dinero en compras.
Para los turistas que disfrutan comprando ropa y accesorios de marca, „las“ pavyzdžių pardavimai, palyginti su ankstesnėmis prekėmis lt „Nueva York“ sūnus yra vienas iš svarbiausių dalykų.
Por el contrario, para los queren quieren disfrutar de las grandes Estados unidos atracciones, estas son las 10 más visitadas.
De interés migratorio para todos los turistas
Estas 20 causas que pueden dar lugar a que la visa no se apruebe o no se renueve e, incluo, que al legar al kontrol migratorio sirven de base para que el oficial de inigración niegue el ingreso del turista extranjero a los Estados Unidos.
„Desde el punto de vista migratorio“, pagrindinis principas, susijęs su el. Para ello se recomienda tomar este test de respuestas múltiples. Frecuentemente, los grandes problem migratorios y en el paso de aduanas tienen or orgen en ignorancias pequeñas.
Este es ir artículo informativo. Nr es asesoría legal.